不動産売却における査定内容のチェックポイント

不動産を売却する際には「いくらで売却できるか」を査定する必要があります。
できるだけ希望額に近づけるためには、どのようなポイントに注意すべきなのでしょうか。
今回は、不動産売却における査定内容のチェックポイントについて解説します。

不動産売却における査定内容のチェックポイント

建物内部

売却する不動産の間取りや使用状態・築年数などは、重要なチェックポイントです。
水回りや壁紙・フローリングの状態などもチェックされるので、できるだけ綺麗な状態にしておくと良いでしょう。
また、雨漏りや害虫被害が発生していないかも、査定前に点検しておくと安心です。

建物外部

査定時は、屋根や外壁・基礎などの外部設備も入念にチェックします。
建物の基礎部分に劣化が見られる場合、査定額が低くなる可能性もあるでしょう。
また屋根の劣化や外壁のダメージなども査定に影響を及ぼすため、あらかじめ修繕を行っておくと安心です。

周辺状況

周辺の利便性も、チェックポイントのひとつです。
駅までの距離や騒音・近隣トラブルの発生状況、周辺施設の有無などが加味されます。
生活するうえでアピールできる点があれば、査定時に担当者へ伝えておきましょう。

まとめ

不動産売却の査定では、建物内部・建物外部・周辺状況を中心に確認が行われます。
建物内部の間取りや使用状態・築年数だけでなく、建物外部の劣化や周辺エリアの利便性も、査定時のチェックポイントです。
『株式会社 シティー・ライフ』は、大阪市平野区を拠点に活動する不動産会社です。
長年の経験と確かな知識を用いてしっかりとサポートいたしますので、不動産売買をお考えの方はお気軽にご連絡ください。