旗竿地のメリットとは

住宅購入を検討する際、旗竿地という言葉を見かけたことがありませんか。
旗竿地とは、道路に接する細長い路地の奥にまとまった敷地のある土地のことです。
この記事では、旗竿地のメリットについてご紹介します。

旗竿地のメリット

比較的安価である

旗竿地は、近隣の道路に面した土地や四角形の土地と比べ、安価な傾向にあります。
土地を取引する際、整形地であるかどうかが査定に影響するため、不整形地の坪単価は割安になるのが一般的です。
不整形地である旗竿地は、土地の取得費用を抑えたい方に適した土地と言えるでしょう。

騒音や視線が気になりにくい

基本的に旗竿地では、道路から奥まった場所に住宅が建つため、車や通行人による騒音が少ないでしょう。
また外から通行人の目線が届きにくく、セキュリティの面でも安心して過ごせます。
小さなお子さまがいる家庭の場合、道路に飛び出す危険性が少ない点もメリットです。

路地の部分を活用できる

通常住宅を建てる際は、駐車スペースを確保したうえで家を建てる必要があります。
旗竿地の場合は、細長い路地の部分を駐車スペースとして活用できるため、奥まった土地を有効に利用できるでしょう。

まとめ

旗竿地とは、細長い路地の奥にまとまった敷地がある土地のことで、近隣の相場より比較的安価であることがメリットです。
また道路からの騒音や通行人の目線が気になりにくく、旗竿の形状を有効活用したプランニングも可能です。
大阪市平野区の『株式会社 シティー・ライフ』では、豊富な経験と知識を活かし、大切な不動産売買における選択をサポートしております。
その土地ならではのメリットを活かした取引も可能ですので、お悩みの際は一度当社までご相談ください。